菲律宾千禧年的公寓投资101

菲律宾千禧年的公寓投资101

千禧一代是刻板印象的受害者。他们经常被视为有权,不耐烦,懒惰和自恋。但讨厌他们或爱他们,这是千禧一代的转向推动全球经济。作为历史上最大的一代,千禧一代不仅占领了劳动力,而且一旦他们达到了花费几年,期望他们对经济的影响真正巨大。

作为第一代数字本地人,他们在谈到时开发了不同的行为 开支 投资 。但如果你认为他们是谈到金钱的快乐幸运的类型,请再想一想。最近 民意调查 透露,千禧一代实际上是非常明智的 - 当谈到金钱 - 在购买之前研究,并宁愿以现金支付而不是刷卡。

通过前几代的研究和经验教训,千禧一代也对投资充满信心。谨慎而自信。一种 由尚普勒进行的调查 表明,菲律宾千禧年对金融投资特别持谨慎态度,特别是在房地产中,他们也不害怕在勤奋的时候询问问题,以便做出明智的决定。当涉及财产投资时,他们检查该地点是战略性的,开发商是信誉,如果该物业租金收入高。对于初学者来说,这很好。

公寓显然是菲律宾千禧一代的最受欢迎的房地产投资。它支持他们的生命和职业目标,补充他们的生活方式,并提供了很多可能性。

但千禧一代有什么要知道投资公寓的了解?鉴于他们喜欢研究,让这篇文章睁开眼睛对公寓投资。

不同的人的不同公寓。 2016年,关于 40%的房地产销售 由于千年之千年的千年之千年贡献了。当千禧一代达到每月PHP35,000的PHP35,000的薪酬规模,他们开始积极寻找投资,其中最大可能是房地产。

但是,虽然一些公寓比其他公寓更便宜或看起来更诱人,但请记住,找到一个家庭永远是一个尺寸适合的案例。海湾的公寓看起来真正豪华,但如果你正在建立在Ortigas的职业生涯,那可能不是对你的最佳投资。一个与世界级设施的公寓似乎真的很豪华,但如果它需要超过一半的薪水,你可能无法看到它。或者,您希望在Gry Powneways或与铁路系统的连接中鉴定他们的战略位置,您更倾向于过境发展。

让我们说你现在在Ortigas工作,但你能在那里提供公寓吗?这 最佳城市完美的专业成功 不仅仅是Makati,BGC和Ortigas。如果他们对你来说太昂贵了,请在外围外面看,例如Pasig或Mandaluyong,进步的新地址。如果您正常工作,工作 - 职业员工的公寓特征是公共交通的偏远。

想想您当前的金融站,生活方式,需求和职业前景。想想你真正在公寓里寻找什么。是否有这么多设施的公寓确实必要或者在建筑物中一卧室公寓?

将职业生涯和生命目标与投资保持一致。 在不展望未来的情况下,不可能进行坚实的投资。如果您现在是BPO公司的主管,您可以在五年的推出结构中支付30%的公寓支付30%的支付,您必须超越五年。您是否将成为经理,然后提供PHP2百万银行贷款?虽然这并不完全在您的控制中,但将您的职业目标与您的投资目标保持一致。在个人层面上,考虑拥有自己的家庭。这将影响您的优先事项和财务状况。

了解融资计划。 “禁止付款”和“零兴趣”真的很诱人。这是一种灵活且实惠的融资计划,如此,使得物业投资对中等收入千禧一年有吸引力。您可以在推销阶段使用这些产品。您必须在财产转为后三到五年支付一定数量。根据位置和开发人员,这有时会为工作室每月PHP7,000低。考虑一下,在支付股权时,您仍然需要在某处支付租金。

但是之后会发生什么?银行融资是流行的选择。根据您的薪水,您将在10至15年内支付您的借款金额。现在,这是它真实的地方。从PHP7,000,您的每月摊销可以达到PHP15,000到PHP20,000。这就是为什么将职业目标与您的投资保持一致,因为如果您能够在五年后付款后支付银行,您必须能够衡量。

还有自己的租金。您必须支付最低金额,约5%或10%的单位,搬入,并支付其余的银行。这在另一个地方节省了您每月租金,以至于您仍然需要在推销计划中付款。

您还必须记住,在申请加工费等贷款时需要支付银行费用。与此同时,您同意支付开发人员的营业额费用。

你想用它做什么? 你为什么买一个公寓?你想住在其中还是租来?那里没有正确或错误的答案,一切都取决于你的生活方式和目标。但是,了解您想要与您的公寓有关的是重要的,因为它将定义其他因素,例如位置,大小,设施和价值。

如果你要居住在它中,你计划结婚,那么工作室可能不是最合适的。如果您想以高于您的抵押贷款的价格租用,那么您将有额外的收入,您必须选择一个主要位置。如果您打算出售它,如果您想要更高的回报,您必须考虑设施,位置,以及在地铁中的顶级城市之一。 

最终,千禧一代必须意识到投资带来责任。你将不得不管理您的财务,税收,并运行您的 自己的家 。你不能没有稳定的工作,你每次都要牺牲没有得到一双新的鞋子。投资,冒着艰苦的钱冒险,并不容易。但如果你做对的话,它会如此值得。

本文被编写并提交了出版物(作为访客邮寄) Jeanette Anzon. 。她是作者和编辑 www.adventureweller.com. 。她主要写入家庭改进,家庭指南和设计以及房地产投资。